Ingin Renovasi Hemat Biaya? Lakukan 5 hal ini!

Mau Renovasi Minim Biaya?

renovasi rumah
renovasi rumah

Rumah yang nyaman adalah idaman setiap orang, apabila rumah sudah tua atau banyak kerusakan tentunya hal itu sangat mengganggu kenyamanan, lebih-lebih jika anda sedang banyak pekerjaan dikantor yang membutuhkan situasi tenang didalam rumah untuk menghilangkan stress. Jika sudah seperti itu hal yang perlu anda lakukan adalah merenovasi rumah, renovasi rumah tak selalu soal uang yang besar, karena dengan budget yang minim juga bisa lho, mau tahu caranya?
perhatikan beberapa tahapan dibawah ini:

1. Titik Renovasi
Apabila anda ingin merenovasi rumah dengan budget yang tidak terlalu banyak ataupun minim biaya maka hal yang harus anda lakukan adalah menentukan titik renovasi, utamakan titik-titik yang mengalami kerusakan dari mulai terparah sampai kerusakan yang relatif masih dapat di toleransi, contoh: kebocoran pada talang air atau atap lebih diutamakan dibandingkan dengan keramik yang mulai retak.
Menentukan titik-titik renovasi ini penting sebagai acuan agar tidak over budget karena harus mengeluarkan biaya lebih untuk renovasi yang tidak terlalu penting.
2. Tentukan Pos-Pos Pengeluaran
Setelah semua titik tercatat, langkah selanjutnya adalah menentukan pos-pos pengeluaran. Jika kita memiliki rencana untuk merenovasi rumah baiknya diperaiapkan sejak jauh hari, Hal ini sangatlah penting untuk agar tidak terjadi kekurangan dana pada saat proses renovasi berlangsung, sehingga dapat meminimalisir resiko hutang atau peminjaman dana ke bank , dan lain lain. Renovasi rumah tak hanya soal mahal sedikit polesan asalkan tepat sasaran juga dapat mempercantik kembali hunian anda tercinta.
3.Survei Toko Material
Setelah menentukan pos pengeluaran hal yang harus anda lakukan selanjutnya adalah melakukan survey ke toko-toko bangunan untuk mengetahui harga pasaran material yang nantinya akan anda gunakan dalam merenovasi rumah. Jangan sungkan atau lelah berkunjung ke berbagai toko karena harga tiap-tiap toko tidaklah sama, hal ini bertujuan untuk mencari harga terbaik sehingga dapat menekan pengeluaran dana nantinya, namun tetap menggunakan material yang berstandar SNI dan bukan abal-abal.
4. Faktor Keselamatan
Renovasi murah bukan berarti juga menggunakan bahan atau kualitas kelas bawah, seperti yang telah dijelaskan pada poin diatas. Karena hal yang paling utama adalah keselamatan anggota keluarga anda nantinya, jangan sampai memilih memilih pelapis talang yang mudah bocor atau atap yang mudah rusak karena memilih kualitas asal murah.
5.Cari Jasa Pemborong atau Kontraktor
Memiliki rencana renovasi murah tentunya tidak dapat anda lakukan perhitungan biaya secara rinci, maka dari itu gunakan atau panggil jasa renovasi rumah atau sering disebut kontraktor. Jika menggunakan jasa kontraktor, anda bisa leluasa berkonsultasi dan tawar menawar perihal budget yang anda miliki.Sehingga lebih terarah untuk perhitungan biaya dan juga tata letak ruangan nantinya.

Itulah beberapa tahapan yang perluy anda lakukan ketika ingin merenovasi rumah,yang perlu diingat adalah renovasi rumah itu termasuk merombak denah, maka penting bagi anda untuk mengajukan IMB kepada pemerintah setempat agar nantinya dalam proses renovasi tidak terjadi hal-hal yang tidak diinginkan karena dianggap melanggar aturan pemerintah dalam mendirikan sebuah bangunan.
Ingin tahu lebih banyak tentang jasa renovasi? hubungi ahlinya di 0812 8491 2240 (Surya)

Renovasi Hemat Biaya? Ini Caranya!

 

Mau Renovasi Tanpa Biaya Berlebih ?

Memiliki rumah pribadi adalah sebuah kebanggaan tersendiri. Oleh karena itu, sudah sepatutnya rumah dirawat dengan baik agar fungsi nyaman dan aman tetap terjaga.

Saat kondisi atap tidak layak lagi dengan adanya dinding retak di beberapa ruangan atau talang air yang mulai bocor, ini menandakan sudah waktunya merenovasi rumah. Tak selalu soal kerusakan, renovasi juga dilakukan sebagian orang yang ingin memperluas ruangan, mengubah tata ruang atau memperbarui tampilan rumah.

renovasi rumah
renovasi rumah cepat

Berbicara mengenai renovasi yang terbayang di pikiran adalah biaya yang besar, namun dengan perencanaan dan langkah yang tepat hal tersebut dapat diatasi dengan baik. Berikut kami sarankan kepada anda yang mempunyi rencana untuk merenovasi rumah dengan bugdet minim:

1.Manfaatkan Struktur Lama

Usahakan menggunakan struktur bangunan yang sudah ada seperti kolom, balok, dan pondasi, sehingga tidak perlu membuat baru lagi. Pembuatan struktur baru akan memakan biaya dan waktu terutama bila memakai beton.

Akan tetapi jika terpaksa harus merancang struktur baru, maka disarankan untuk menggunakan material baja yang proses pembuatannya cukup singkat, sehingga ongkos tukang juga akan lebih hemat.

2.Perencanaan Budget

Dalam perencanaan membangun rumah budget plan adalah salah satu bagian terpenting. Anda tentukan terlebih dahulu karena tidak semua orang memiliki kemampuan anggaran yang unlimited. Budget plan sangat tepat buat anda yang dananya minim. Kemudian tentukan diawal jumlah dana yang akan kita keluarkan.

3.Jasa Arsitek

Gunakan jasa perencana atau arsitek meski bangunan rumah tak terlalu luas. Arsitek dididik dan dilatih secara profesional untuk merencanakan suatu bangunan termasuk rumah tinggal.

Sebagian pemilik rumah mungkin berpikir tarif jasa arsitek memerlukan bujet besar diluar alokasi anggaran renovasi. Namun perlu menjadi bahan pertimbangan, nilai jasa seorang arsitek tidak hanya mencakup keahliannya dalam merencanakan layout rumah sesuai keinginan klien.

Melainkan arsitek juga andal dalam memilih material tepat, mengawasi proses renovasi untuk memastikan bentuk bangunan tidak melenceng dari konsep, hingga mencegah pembengkakan anggaran yang disebabkan kesalahan tukang.

4. Luas Ukuran Rumah

Sebelum menentukan ukuran cari tahu di kota anda perkiraan biaya untuk membangun /m2 berapa. Mungkin bisa ditanyakan ke temen yang sedang membangun. sebagai informasi ketika saya membangun di januari – agustus 2011 biaya per m2 bangunan adalah 2.3 juta/m2 (material sudah bagus menurut saya, kusen + pintu Jati,american std, cat dulux, batu bata, tinggi lantai ke atap 4 meter, dll). misalkan biaya masih 2.3 juta/m2, maka ukuran bangunan yang akan kita bangun adalah 90 m2

5. Gambar Rancang Bangun

Apabila rencana anggaran sudah disiapkan selanjutnya anda memperkirakan bangunan seperti apa yang di inginkan (modern, minimalis, mediteranian). Browsing saja di internet dan cari gambar-gambar yang menarik sebagai patokan. Setelah dapat beberapa gambar, silahkan diskusikan dengan istri atau keluarga. Minta masukan mengenai kelebihan dan kekurangan dari jenis rumah tersebut

6 Mencari Tukang Rumah

Pencarian tukang ini biasanya lumayan sulit. tanyakan ke beberapa teman mengenai referensi tukang yang bagus. Terutama jika anda tidak punya waktu untuk mengawasi fulltime proses pembangunan rumah anda. cari tukang yang rajin, jujur dan capable (tukang batu, anyam besi, listrik, dsb) tentang tugasnya. Pastikan dia tetap bekerja walaupun sedang tidak anda awasi. cari tukang yang 1 paket dengan kepala tukangnya sebagai mandor. Semua tukang anda harus saling mengenal agar komunikasi pekerjaan berjalan dengan baik. Pemilihan tukang yang yang tidak baik akan membuat kacau proses pembangunan, rumah anda tidak sesuai gambar, dan tentunya biaya yang anda keluarkan menjadi jauh membengkak.

7.Berburu Material

Hal pertama yang harus anda cari adalah kusen + pintu. Perkirakan kusen sudah jadi ketika pondasi rumah anda selesai. Pemasangan kusen yang paling baik adalah bersamaan dengan pemasangan bata. Selanjutnya persiapkan material untuk memulai renovasi pembangunan pondasi (batu kali, batu bata, semen, besi, pasir, dsb). Cari toko material yang memberikan harga termurah disekitar kediaman anda. Selisih sedikit harga akan sangat berarti karena anda akan membeli terus menerus dalam jumah yang banyak. beli material untuk keperluan kurang dari 5 hari. apabila anda membeli material dalam jumlah yang sangat banyak sekaligus, selain masalah dalam penyimpanan, kualitas material tersebut juga akan berkurang terutama semen. sebagai tips dari saya untuk material pasir, batu kali, kayu, batu bata belilah di tempat khusus penjual tersebut. jangan membeli di toko material, biasanya untuk material tersebut kualitasnya kurang bagus ditoko material dan harganya pun sedikit lebih mahal jika membeli di toko material.

8. Material Bagus nan Ekonomis

Pilih material bangunan dan sanitair berkualitas bagus dengan harga ekonomis. Jangan mudah tergiur dengan brand ternama namun mutunya belum terjamin.

 

Kami sangat menyarankan untuk membeli material dengan merk yang sudah lama dijual di pasaran dan memiliki reputasi tinggi. Merk tersebut punya berbagai varian model mulai dari harga terendah hingga yang paling mahal.

 

Ingin tahu lebih banyak mengenai renovasi rumah? Kami siap membantu anda.

Hubungi ahlinya di 0812 8491 2240 (Surya)

 

 

 

Renovasi Rumah dengan Biaya Murah ? Ya Bisa

Renovasi Rumah dengan Biaya Murah ? Ya Bisa

Banyak yang tanya kepada kami , apa bisa pekerjaan renovasi itu berbiaya murah ? kan setiap periode waktu harga material bangunan dan upah tenaga juga naik terus , nggak mungkin turun lagi. Kadang mau lebaran barang pokok naik , harga material juga ikutan naik. Terus menunggu , lalu kapan mau renovasi kalau begini terus.

Agar dapat dijalankan dengan biaya murah , maka pahami dulu pengetahuan tentang cara renovasi rumah , supaya anggaran yang disediakan bisa maksimal. Kemudian pada saat renovasi berjalan, lakukan dengan disiplin dan segera evaluasi jika ada hambatan.

Ada beberapa poin sebagai pertimbangan agar merenovasi rumah bisa murah yaitu :

1.Skala Prioritas
Catat semua hal yang akan dikerjakan , pilih yang terpenting dahulu, baru yg terakhir pekerjaan tambahan apabila dana mencukupi. Dengan skala prioritas akhirnya pekerjaan renovasi bisa berjalan sesuai jenis pekerjaan dan dana yang disiapkan, sangat mudah. Jika ada dana lebih tinggal gunakan untuk prioritas berikutnya.Biasanya di lapangan kalau tanpa ada list pekerjaan, kita suka terlena antara banyak keinginan dengan pendanaan yang disiapkan , pada akhirnya membengkak dan kebingungan sendiri.

2.Barang Bekas
Menggunakan barang bekas belum tentu kelihatan murahan atau tak bernilai. Justru dengan sedikit perawatan dan trik yang cerdik , bisa menghemat pembiayaan lebih. Contoh misalnya kita menggunakan barang bekas dari property lain misalnya bongkaran hotel / apartemen, katakanlah beli produk toilet atau lampunya, dengan sedikit perawatan , barang tersebut kelihatan baru dan menarik sekali. Atau juga bisa menggunakan produk barang bermutu tetapi tidak terlalu populer di masyarakat , jarang dikenal mereknya , tapi nggak kalah kwalitasnya dengan merek yang sering ngiklan di TV misalnya , ini juga penghematan yang signifikan.

3.Pahami Rumus Dasar Renovasi: Buat Hitungan Volume Harga Pengerjaan
Ada banyak metode perhitungan budget renovasi seperti uraian terdahulu. Coba Anda cek satu persatu sebagai bahan perbandingan. Pilih metode yang paling hemat. Lakukan perhitungan anggaran terperinci dengan cara menghitung volume dan harga-harga dari seluruh pekerjaan yang harus dilaksanakan. Jika Anda disiplin dalam melakukan ini maka nilai bangunan  Anda akan maksimal, biaya hemat hasil terlihat bagus.Cara penghitungan biaya renovasi adalah dengan menyusun semua komponen pekerjaan mulai dari tahapan awal pembangunan sampai dengan tahapan penyelesaian pekerjaan. Komponen pekerjaan secara rinci misalnya pembersihan lahan, cut and fill, pagar pengaman, mobilisasi, dan demobilisasi, kemudian dilanjutkan dengan pekerjaan sipil seperti pembangunan pondasi, sloof, kolom, dinding dan rangka penutup atap mempunyai komponen standar perhitungan biaya. Perlu diingat bahwa rincian komponen pekerjaan sangat fleksibel dan bisa berkembang kemana-mana, misalnya adanya penambahan dinding, plafond dan penutup atap, atau bisa juga  penambahan pekerjaan instalasi mekanikal, elektrikan, dan pumbling yang terdiri dari jaringan listrik, telepon, tata suara, udara, air bersih, dan saluran air kotor. Belum lagi pekerjaan halaman seperti jalan setapak, halaman, dan taman. Jika ini Anda ikuti, walhasil tak akan pernah tercapai anggaran yang sudah dibuat. Ingat, fokus ke skala prioritas dan biaya yang sudah ditentukan.

4.Rencana Anggaran Biaya
Dalam membuat perhitungan biaya bisa Anda lakukan sendiri seperti panduan yang sudah diberikan. Jika belum puas juga Anda bisa berkonsultasi pada ahlinya, bisa saja teman, tukang, atau konsultasi online di beberapa media penyedia layanan konsultasi bangunan secara online. Jangan lupa, pembuatan Rencana Anggaran Biaya (RAB) harus berdasarkan jenis material dan komponen pekerjaan. Sebagai contoh cara menghitung besarnya komponen beton, bisa dilakukan dengan membuat perhitungan volume secara satuan isi (m3), dikalikan dengan harga satuan per m3 yang disusun berdasarkan analisa penggunaan material per m3 @Rp/m3.

5.Pilih Jasa Tukang Bangunan atau Kontraktor yang bagus
Untuk memilih jasa yang bagus tentunya dibutuhkan usaha lebih , misalnya melihat kwalitas pekerjaannya di lapangan , berkonsultasi mengenai cara kerjanya , yang melayani konsultasi secara lengkap mulai dari perencanaan , desain , pengaturan jadwal kerja dan finishing.

Cari jasa yang menjangkau wilayah anda dan bisa diajak diskusi secara baik, kita dengan mudah bisa mencari banyak jasa rancang bangun di Internet. Lakukan kontak ke beberapa dan perbandingkan , bagia jasa yang baik akan antusias membantu dan menjelaskan secara transparan proses order / layanan mereka dengan jelas.

Lihat harga penawaran yang wajar , bagi jasa yg sudah terkenal bisa bertarif seperti layaknya selebritis , bagi yang belum terkenal bisa juga obral habis seperti pedagang asongan. Teliti, pelajari dan hati – hati. Jasa yg profesional pastinya akan terbuka melayani konsultasi di tempat anda atau di kantor mereka. Track record dalam usahanya juga menjadi pertimbangan.

6.Berhemat

Berhemat , fokus pada prioritas pekerjaan dalam kontrak kerja. Jangan lihat lagi majalah, tabloid atau tetangga kanan kiri yang mungkin justru menghambat proyek anda, dengan merasa iri lihat tetangga yg kaya , jadi ikutan beli bahan material seperti mereka, padahal dana tidak cukup. Jangan terjebak dalam kompetisi yang tidak sehat, pastikan bahwa rumah idaman anda saat itu adalah rumah yang akan di bangun seperti dalam kontrak, sehingga proyek tersebut berjalan dengan lancar.

Nah menarik kan ? Hubungi RRC Telp Kantor. 021 – 84903138 / WA 0812 8491 2240